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Bausparkassen: Starre Landnutzungsnormen führen zu ungeplanten Kolonien

Es kann nicht geleugnet werden, dass eine begrenzte Existenz als nicht autorisierte Kolonie von Bewohnern / Eigentümern für Millionen verhindert werden kann, wenn die Landregulierung in Echtzeit reagiert, anstatt zu versuchen, Schäden Jahrzehnte später einzudämmen.

Das Delhi High Court (HC) hat das Delhi Jal Board angewiesen, die Delhi Sainik Cooperative Housing Building Society, eine nicht autorisierte Kolonie in der Landeshauptstadt, mit Wasser zu versorgen, da das Recht auf Zugang zu Trinkwasser für das Leben von grundlegender Bedeutung ist und war eine Pflicht des Staates, dies zu gewährleisten. Es gibt mehrere Urteile, die eine ähnliche Ansicht verankern; Einige Experten interpretieren das Urteil des Obersten Gerichtshofs (SC) in der Rechtssache MC Mehta gegen Kamal Nath dahingehend, dass der Staat nicht nur die Wasserversorgung regulieren muss, sondern auch sicherstellen muss, dass das Recht der Bürger auf „gesundes Wasser“ verwirklicht wird. In Narmada Bachao Andolan gegen Union of India behauptete der SC, dass „Wasser… Teil des Rechts auf Leben ist“. Auch unter dem Gesichtspunkt der Regierungsführung liegt der Zugang zu sauberem Wasser angesichts der Auswirkungen eines eingeschränkten Zugangs auf die öffentliche Gesundheit im Interesse des Staates.

Das heißt, der HC-Befehl schafft auch ein Moral Hazard; Es stellt einen Präzedenzfall für die post-facto-Regularisierung nicht autorisierter Kolonien dar, indem die Regierung durch das Gerichtsverfahren aufgefordert wird, Versorgungsunternehmen bereitzustellen, die den genehmigten Kolonien gleichwertig sind. Dies soll nicht bedeuten, dass die Regierung ihre Verantwortung gegenüber den Bewohnern nicht autorisierter Kolonien aufgeben muss, sondern die Notwendigkeit hervorheben, schneller auf das komplexe Problem der zunehmenden Verstädterung, der daraus resultierenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und der Zunahme nicht autorisierter Kolonien im Vergleich zu starren Zonen zu reagieren Vorschriften zur Umwandlung der Landnutzung.

Der aussagekräftigste Indikator dafür, wie die Regierung – sowohl das Zentrum als auch das Gebiet der nationalen Hauptstadt – die Urbanisierung und den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in Delhi unterschätzt hat, ist die Tatsache, dass fast ein Drittel der Einwohner der Hauptstadt in nicht autorisierten Kolonien lebt. Die Herausforderungen, denen sich diese nicht autorisierten Kolonien gegenübersehen, von fehlenden Straßen und anderen öffentlichen Arbeiten bis hin zu fehlender Kanalanbindung und öffentlicher Gesundheit, bedeuten für einige Teile der Bevölkerung der Hauptstadt, einschließlich Lakhs von Haushalten mit niedrigem Einkommen, eine verminderte Staatsbürgerschaft.

Die Kolonien haben gegen die Bebauungsvorschriften verstoßen, entweder durch Verstöße gegen die Bestimmungen des Delhi Masterplans oder auf illegal unterteilten landwirtschaftlichen Flächen. Obwohl es mehrere Regularisierungsversuche gegeben hat – nachdem das Parlament im Dezember 2019 ein Gesetz verabschiedet hatte, wurden 1.731 nicht autorisierte Kolonien in der Landeshauptstadt auf den Weg zur Regularisierung gebracht.

Die Verwendung von Satellitenbildern und geografischen Informationssystemen für die Geomarkierung von Land kann wahrscheinlich den Prozess der Regularisierung von Kolonien beschleunigen. Eine dauerhaftere Lösung erfordert jedoch eine Vereinfachung von Prozessen wie Landnutzungsumwandlung, Gewährung eines eindeutigen Titels usw. Es kann keine geben zu leugnen, dass eine begrenzte Existenz als nicht autorisierte Kolonie von Bewohnern / Eigentümern für Millionen verhindert werden kann, wenn die Landregulierung in Echtzeit reagiert, anstatt zu versuchen, Schäden Jahrzehnte später einzudämmen.

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