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Glauben Sie, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien nicht aufgestaut wird, sagt HDFC-Vorsitzender Deepak Parekh

Deepak Parekh, HDFCParekh sagte, dass er in seiner über 42-jährigen Karriere im Wohnungssektor noch nie so niedrige Zinssätze gesehen habe, was zusammen mit steuerlichen Anreizen das Wohnen heute erschwinglicher gemacht habe.

Der Vorsitzende der HDFC, Deepak Parekh, sagte am Dienstag, dass der Anstieg der Nachfrage nach Wohnimmobilien in den letzten Monaten nicht aufgestaut sei und unter anderem auf Rekordtiefstzinsen, erschwingliche Preise und unterstützende Regierungspolitik zurückzuführen sei.

„Ich glaube nicht, dass der Anstieg der Immobiliennachfrage in den letzten Monaten eine aufgestaute Nachfrage ist. Das Bestreben, ein Eigenheim zu besitzen, ist jedem Haushalt eigen, und wir alle sind uns bewusst, dass das Land immer noch mit einem immensen Mangel an Qualität und erschwinglichem Wohnraum konfrontiert ist. Dies zeigt jedoch, dass mit einer unterstützenden Regierungspolitik, einer angemessenen Verfügbarkeit von Ressourcen und einem Angebot an Häusern zu angemessenen Preisen die Nachfrage nach Wohnungsbaudarlehen unvermindert anhalten wird “, sagte Parekh auf einer von der Moneylife Foundation und HDFC organisierten Veranstaltung.

Laut Anarock Research verzeichneten die Top-7-Städte von Oktober bis Dezember 2020 einen Absatz von rund 50.900 Einheiten, der sich auf fast 86% des gleichen Zeitraums im Jahr 2019 erholte. Die Metropolregion Mumbai und Pune machten zusammen über 53% des Gesamtanteils aus.

Parekh betonte einen strengen Ethikkodex für Immobilienakteure und strahlte Vertrauen in den indischen Wohnungssektor aus. “Ein Großteil davon hat mit der Regierung zu tun, die den Wohnungsbau auf ihre Tagesordnung gesetzt hat und die wichtige Rolle anerkennt, die er für die Wirtschaft spielt”, bemerkte er.

Parekh sagte, dass er in seiner über 42-jährigen Karriere im Wohnungssektor noch nie so niedrige Zinssätze gesehen habe, was zusammen mit steuerlichen Anreizen das Wohnen heute erschwinglicher gemacht habe.

Der Gewerkschaftsminister für Wohnungswesen und städtische Angelegenheiten (MoHUA) Hardeep Singh Puri, der auf der Veranstaltung einen Bericht über die Wirksamkeit von RERA veröffentlichte, würdigte die Rolle, die Maharashtra bei der Senkung der Stempelsteuer spielte, was den Verkauf von Wohnimmobilien ankurbelte. Er betonte die Notwendigkeit von Transparenz in der Branche, die durch die Schaffung einer zentralen Datenbank angegangen werden könne.

„Aus Sicht meines Ministeriums werden wir mit jedem (staatlichen RERA-Behörden usw.) zusammenarbeiten, um eine zentrale Datenbank zu haben, die alle Bestandteile enthält. Alle Beteiligten haben Zugang dazu. Denn mit maximaler Transparenz, die Sie einführen können, werden Sie feststellen, dass der Sektor von diesem freien Informationsfluss profitieren wird “, fügte der Minister hinzu.

Zuvor hatte der Vorsitzende der Maharashtra Real Estate Regulatory Authority (Maha Rera), Gautam Chatterjee, gesagt, die Entscheidung von Maharashtra, die Stempelsteuer zu senken, habe zu einer landesweiten Umsatzregistrierung von rund 2,5 Lakh geführt. Auch Maha RERA hat von Oktober bis Dezember 2020 rund 1.200 neue Projekte registriert, was die Starts im gleichen Zeitraum des Vorjahres übersteigt.

Über die Arbeit von Maha RERA sagte Chatterjee: „Heute hat Maha RERA 27.700 registrierte Projekte, 27.000 registrierte Agenten und 13.000 eingereichte Beschwerden, von denen 8.900 entschieden wurden. Diese Abhängigkeit von mehr als 4.000 Beschwerden ist jedoch sicherlich beunruhigend. Daher hat Maha RERA beschlossen, das Vermittlungsforum weiter zu aktivieren, um zunächst zu versuchen, diese anstehenden Beschwerden im Rahmen des Vermittlungsverfahrens zu lösen. “

Chatterjee wies darauf hin, dass eine Analyse der anhängigen und angehörten Beschwerden zeigt, dass 94% der Beschwerden sich auf laufende Projekte vor RERA beziehen. „Das Besorgniserregende ist natürlich, dass nur 50% der vor der RERA laufenden Projekte bis heute abgeschlossen wurden. Ich fürchte, wir müssen uns weiterhin mit Fragen der Zeit vor RERA befassen. Der Schmerz des Übergangs würde anscheinend viel länger anhalten als ursprünglich erwartet “, sagte er.

Auf ganz Indien-Ebene haben die RERA-Behörden etwa 60.000 Projekte registriert und 45.723 Agenten sowie 60.000 Beschwerden wurden im Rahmen der Streitbeilegungsmaschinerie bearbeitet. 34 Staaten und Gewerkschaftsgebiete (UTs) haben die RERA-Regeln mitgeteilt, während 30 Staaten und UTs Regulierungsbehörden und 25 Staaten und UTs Berufungsgerichte eingerichtet haben.

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