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Immobilien in Indien stehen vor dem Start im Jahr 2021

Die COVID-19-Pandemie hat den Trend zur Digitalisierung von Immobilien beschleunigt, um die Effizienz zu steigern und das Kundenerlebnis zu verbessern.

In den letzten Jahren hat sich der Immobiliensektor in Indien rasant weiterentwickelt. Konsequente Regierungsinitiativen legten in den letzten Jahren den Grundstein für Transparenz und erleichterten die Geschäftsabwicklung. Das Jahr 2020 begann positiv, aber eine globale Sperrung zusammen mit gestörten Lieferketten ließ vorübergehend Hoffnungen aufkommen.

Nachdem Indien jedoch in die Freischaltphase eingetreten ist und während der Weihnachtszeit eine ermutigende Reaktion auf Immobilien zu verzeichnen war, kann man sicherlich optimistisch über die Wachstumsaussichten des Sektors im Jahr 2021 sein. Ein Bericht von Colliers India hat die Absorption von Gewerbeflächen auf 58 erhöht % für das am 30. September 2020 endende Quartal. Diese Entwicklung ist ein guter Indikator für ein verbessertes Verbrauchervertrauen und -wachstum. Es ist wahrscheinlich, dass das Einzelhandelssegment vorerst erhalten bleibt und gleichzeitig die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien langfristig steigt.

Während Indien eine Welle von COVID-19-Fällen erlebt, hat der Rückgang der Positivitätsrate auf unter 5% das Vertrauen geweckt. Die meisten indischen Unternehmen sind in ihr Amt zurückgekehrt, während internationale Unternehmen anscheinend einen „Wait and Watch“ -Ansatz gewählt haben.

Darüber hinaus hat das Securities Exchange Board of India im Juni dieses Jahres den Status eines Sponsors für REIT und InvIT freigegeben. Dieser Schritt dürfte das Vertrauen der Anleger in einen Sektor wiederherstellen, der sich angesichts der unbeabsichtigten Folgen der Sperrung verlangsamt hat.

Nach der Änderung der REIT-Regeln durch den SEBI ist mit einem Zufluss von Investitionen in Gewerbeimmobilien zu rechnen, der im Vergleich zu alternativen Segmenten stabile und lukrative Renditen garantiert. Indien gehört zu den am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften. Darüber hinaus suchen viele NRIs in Indien nach Immobilieninvestitionen inmitten der Pandemie, die das Gefühl der Unsicherheit beschleunigt hat. Immobilien gelten traditionell als sichere Investition und dominieren weiterhin die Präferenz von Investoren. Dieser Trend fortgesetzter Investitionen in den Immobiliensektor dürfte sich angesichts eines politisch stabilen Umfelds, einer raschen Verstädterung und der Erwartung wirtschaftlicher Stabilität im Jahr 2021 weiter beschleunigen.

Die allgemeinen Hygiene- und Wellnessbedenken deuten darauf hin, dass Verbraucher eher Vertrauen in organisierte Entwickler mit soliden Referenzen haben. Die COVID-19-Pandemie hat den Trend zur Digitalisierung von Immobilien beschleunigt, um die Effizienz zu steigern und das Kundenerlebnis zu verbessern. Im Einzelhandel sehen wir Trends wie Video-Shopping, Omnichannel-Lieferung und High-Street-Einzelhandel voraus, um an Währung zu gewinnen. Die Einzelhandelsflächen, die auf dem Konzept „unter einem Dach“ mit integrierten Einrichtungen für Einkauf, Essen und Unterhaltung basieren, werden die Norm sein.

Wir erwarten auch eine tektonische Verschiebung der Investitionen in Gewerbe- und Einzelhandelsflächen. Savills India prognostiziert für 2021 einen Anstieg der Leasingaktivitäten durch Co-Working-Spaces um 42%. Angesichts der Tatsache, dass globale Unternehmen sich der Option flexiblen Arbeitens nähern, ist mit einer robusten Nachfrage nach Co-Working-Spaces zu rechnen. Unsere legendären Projekte Elan Mercado und Elan Town Center sind zu bereit für den Besitz und wir werden sehen, wie weltweit bekannte Marken hier ihre Einzelhandelsgeschäfte eröffnen.

Eine Kombination aus einer förderlichen politischen Landschaft, der Wiedereröffnung von Arbeitsplätzen, der Wiederherstellung des Verbrauchervertrauens und dem zunehmenden Interesse internationaler Investoren lässt darauf schließen, dass gewerbliche Immobilien im Jahr 2021 einen Wachstumskurs einschlagen werden.

(Von Ravish Kapoor, Direktor der Elan Group)

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