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Indien rutscht weltweit auf Platz 54 im Jahresvergleich bei der Preissteigerung für Eigenheime ab: Knight Frank

Laut dem Bericht über den globalen Immobilienpreisindex für das dritte Quartal 2020 gehören Irland, Spanien, Indien und Hongkong zu den Ländern und Gebieten, in denen das Preiswachstum gegenüber dem Vorjahr am schwächsten ist.

Indien ist im globalen Immobilienpreisindex um 7 Plätze auf den 54. Rang im dritten Quartal 2020 gesunken, verglichen mit dem 47. Rang, den es im dritten Quartal 2019 erreicht hatte, mit einem Rückgang der Immobilienpreise um 2,4% gegenüber dem Vorjahr, sagt Knight Frank. Das Ranking Indiens im Vergleich zum Vorquartal (2. Quartal 2020) bleibt jedoch unverändert auf Platz 54 unter den 56 im Index für das 3. Quartal 2020 erfassten 56 Ländern und Gebieten.

Laut dem Bericht über den globalen Immobilienpreisindex für das dritte Quartal 2020 gehören Irland, Spanien, Indien und Hongkong zu den Ländern und Gebieten, in denen das Preiswachstum gegenüber dem Vorjahr am schwächsten ist.

Es ist anzumerken, dass der Global House Price Index anhand offizieller Statistiken die Entwicklung der allgemeinen Immobilienpreise in 56 Ländern und Territorien weltweit nachverfolgt. In der prozentualen Veränderung von 12 Monaten für den Zeitraum Q3 2019 – Q3 2020 führt die Türkei das dritte Quartal in Folge mit einem jährlichen Preiswachstum von 27% weiterhin den Index an. Real gesehen liegt das jährliche Preiswachstum nach Abzug der Inflation von 14% jedoch näher bei 13%. Das Interesse des Nahen Ostens in Übersee und eine lebhafte Wirtschaft stützen die Preise. Das BIP stieg im dritten Quartal gegenüber dem zweiten Quartal um 16%. Neuseeland (15%) sprang zwischen dem zweiten und dritten Quartal vom 11. auf den zweiten Platz, als die Nachfrage nach der Sperrung zunahm. Die Verkäufe von Wohnimmobilien beliefen sich im dritten Quartal 2020 auf 8.618, ein Plus von 41% gegenüber 6.112 im Vorjahr. Marokko war im dritten Quartal 2020 das Gebiet mit der schwächsten Performance. Die Immobilienpreise fielen im Jahresvergleich auf 3,3%.

Der jüngste Bericht von Knight Frank India mit dem Titel “India Real Estate Update (Juli – September 2020)”, in dem die Leistung des Wohn- und Büromarkts in acht Großstädten für den Zeitraum des dritten Quartals 2020 analysiert wird, schätzt, dass das Verkaufsvolumen von Eigenheimen um das 2,5-fache auf 33.403 Einheiten gestiegen ist Q3 2020 im Vergleich zu 9.632 im 2. Quartal 2020. Die Einführung neuer Wohneinheiten stieg im 3. Quartal 2020 um das 4,5-fache auf 31.106 Einheiten gegenüber 5.584 Einheiten im Vorquartal.

Die allgemeinen Wohnimmobilienpreise in 56 Ländern und Territorien weltweit verzeichneten eine leichte Preiskorrektur, die sich auf eine jährliche Ratenänderung von durchschnittlich 4,5% gegenüber dem zweiten Quartal 2020 von 4,7% belief. Dem Bericht zufolge verzeichneten 16% der untersuchten globalen Länder und Gebiete einen Rückgang des jährlichen Preiswachstums. Im zweiten Quartal 2020 blieben viele Immobilienmärkte eingefroren und verzeichneten im dritten Quartal 2020 einen starken Anstieg der Verkäufe und Preise, einschließlich Neuseeland, Großbritannien und den USA, während andere nur geringfügige Auswirkungen auf die Preisgestaltung hatten, darunter China, Frankreich und Deutschland.

Shishir Baijal, Vorsitzender und Geschäftsführer von Knight Frank India, kommentierte dies folgendermaßen: „Um die nachteiligen wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie zu bekämpfen, haben Immobilienentwickler begonnen, ihre Marketingstrategien zu innovieren, die finanzielle Vorteile, Preisnachlässe und einfache Zahlungen beinhalteten Optionen, um Käufer anzulocken. Während die allgemeine Dynamik des Immobiliensektors weiterhin angespannt bleibt, hat sich der Umsatz im dritten Quartal 2020 deutlich verbessert. Die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen auf einem Mehrjahrestief von unter 7%, gesunkene Immobilienpreise, aggressive Vermarktung von Fertigbeständen und indirekt Preisnachlässe für die Käufer – haben dazu beigetragen, die Nachfrage im dritten Quartal 2020 zu bewegen. Obwohl die wirtschaftlichen Fundamentaldaten weiterhin stark bleiben, ist die wirtschaftliche Erholung in Zukunft schneller als erwartet. Der Immobilien-Trend bleibt stark und wird sich voraussichtlich im ersten Quartal 2021 fortsetzen. “

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