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Jetzt wird erschwinglich für Haryana tausendjährige Hauskäufer attraktiv

Die maximale Flächengrenze für Projekte unter bezahlbarem Wohnraum wurde von 10 Acres auf bis zu 30 Acres erhöht.

Die Regierung von Haryana hat 2013 Änderungen ihrer Politik für erschwinglichen Wohnraum (AHP) mitgeteilt, mit einer Änderung der Mindestflächengrenze, der Projektflächengrenze, einer Erhöhung der gewerblichen Komponenten und der Parkbestimmungen. Die Entwicklung macht das Segment nicht nur für junge Käufer attraktiver, sondern ebnet auch den Weg für den Einstieg renommierter und prominenter Entwickler.

Analysten und Marktinsider haben darauf hingewiesen, dass viele renommierte und prominente Entwickler aufgrund niedriger Margen fern blieben, obwohl bezahlbarer Wohnraum in den letzten zwei Jahren an Bedeutung gewonnen hat.

Nach der Benachrichtigung wurde die maximale Flächengrenze für Projekte unter bezahlbarem Wohnraum von 10 Acres auf bis zu 30 Acres erhöht. Außerdem wurde die Gewerbefläche jetzt von 4% auf 8% der geplanten Nettofläche erhöht. Außerdem ist jetzt ein Parkplatz für jede Wohneinheit frei. Die Änderungen wurden am Montag mitgeteilt.

„Millennial-Käufer, die kein Projekt ohne Parkplatz kaufen wollten, werden jetzt in dieses Projekt investieren, da viele von ihnen verstehen, wie wichtig es ist, ein Immobilienvermögen zu besitzen, und bezahlbarer Wohnraum für sie der einfachste Weg ist, da es mit minimalen Investitionen verbunden ist “, Sagte Mani Rangarajan, COO der Gruppe Housing.com, Makaan.com und proptiger.com. Eine weitere positive Entwicklung ist die Zunahme der Gewerbefläche in einem Projekt, was zu mehr Margen für Entwickler führt, die mit niedrigen Gewinnen zu kämpfen haben, fügte Rangarajan hinzu.

Signature Global, ein führender Anbieter von erschwinglichem Wohnraum in Haryana, sagte, der Staat habe zeitnahe Änderungen vorgenommen, um sicherzustellen, dass Käufer und Entwickler das Maximum aus dem Segment herausholen.

„Mit der Aufnahme eines optionalen Parkplatzes hat der Staat dafür gesorgt, dass sich auch Menschen mit Autos melden, um ihr Traumhaus zu kaufen. Haryana hat auch die Gewerbefläche in Projekten vergrößert, was dem Entwickler helfen wird, den Bewohnern mehr Einrichtungen zur Verfügung zu stellen “, sagte Pradeep Aggarwal, Vorsitzender von Signature Global. Der COO von Raheja Developers, Achal Raina, stimmte Aggarwals Ansichten zu und sagte: „Das Segment hat die maximale Nachfrage und die Leute schließen diese Projekte ab. Viele Käufer kauften jedoch nicht, weil es an Parkplätzen mangelte, was heutzutage eine Notwendigkeit ist. “

Beim Eintritt prominenter Entwickler sagte Rangarajan, die früher zulässige Größe des Projekts habe viele angesehene Entwickler gezwungen, sich fernzuhalten, da die Margen nicht gut genug seien. Es wird erwartet, dass große Entwickler nach diesen Änderungen in den Kampf ziehen werden. Viele haben bereits angekündigt, in das Segment einzusteigen.

„Im Jahr 2020 wurde die Traktion in Tier-II- und Tier-III-Städten nach Covid-19 erhöht. Die jüngste Entscheidung wird zu mehreren Projekten in solchen Städten in Haryana führen. Wir gehen davon aus, dass in Städten wie Gurgaon, Panipat, Karnal, Dharuhera und Faridabad prominente Entwickler in den Kampf ziehen könnten “, fügte er hinzu.
Der stellvertretende Geschäftsführer von MRG World, Vikas Garg, wies auch darauf hin, dass der Umzug renommierten Entwicklern den Markteintritt ermöglichte. “Die Entscheidung wird dem Segment helfen, da es das einzige Segment war, in dem 2020 ein maximaler Umsatz und eine maximale Anzahl von Neueinführungen erzielt wurden, da 70% aller Neueinführungen in diesem Jahr in diesem Segment stattfanden”, fügte er hinzu.

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