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Maharashtra senkt die Abgaben auf Immobilienentwickler um 50%

GrundeigentumLaut Experten der Immobilienbranche könnten die Preise in der Stadt sinken, wenn diese Ermäßigungen an die Eigenheimkäufer weitergegeben werden.

Ein Schritt, der zu Preissenkungen bei Häusern in Maharashtra führen könnte, hat die Landesregierung am Mittwoch einen Vorschlag zur Senkung der Immobilienabgaben um 50% bis Dezember 2021 genehmigt. Dies wird im Wesentlichen zu einer Reduzierung mehrerer Prämien führen, die Entwickler zahlen müssen im Rahmen der Entwicklung eines Projekts bezahlen. Zum jetzigen Zeitpunkt werden in Mumbai 22 Prämien unter verschiedenen Gesichtspunkten erhoben – darunter FSI, Treppen, Aufzugsschacht, Lobbys usw. Dies ist im Vergleich zu anderen Städten in Indien deutlich höher. In Bengaluru müssen Entwickler beispielsweise 10 verschiedene Prämien und Gebühren zahlen, in Delhi sind es fünf und in Hyderabad nur drei.

Laut Experten der Immobilienbranche könnten die Preise in der Stadt sinken, wenn diese Ermäßigungen an die Eigenheimkäufer weitergegeben werden. Anuj Puri, Vorsitzender von ANAROCK Property Consultants, sagte: „Die Rationalisierung dieser Prämien wird die Immobilienbranche in Mumbai definitiv ankurbeln. Reduzierte Entwicklungskosten für Entwickler und damit niedrigere Anschaffungskosten für Eigenheimkäufer können zu einer erhöhten Nachfrage führen. “ Laut ANAROCK Research liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Mumbai bei erstaunlichen 17.845 Rs pro Quadratfuß, verglichen mit nur 4.955 Rs pro Quadratfuß in Bengaluru und 5.487 Rs pro Quadratfuß in Pune.

Mani Rangarajan, COO der Gruppe, Housing.com, Makaan.com und Proptiger.com, sagte: „Hohe Prämien belasten die Entwickler finanziell und führen zu höheren Kosten für die Eigenheimkäufer. Im gegenwärtigen wirtschaftlichen Szenario würde der Schritt die Belastung verringern und die Preise senken, was in den kommenden Monaten zu mehr Verkäufen führen würde. Entwickler haben den Umzug ebenfalls begrüßt. Niranjan Hiranandani, Gründer und Geschäftsführer der Hiranandani Group, sagte: „Die Industrie begrüßt diese Auffrischungsdosis, die viele Projekte rentabel macht, und wir werden die Regeln einhalten, die anstelle der Inanspruchnahme dieser Vorteile festgelegt wurden. Außerdem wird die Reduzierung der Prämien für Neueinführungen die Entwicklung zu geringeren Inputkosten unterstützen, und im Laufe der Zeit besteht die Möglichkeit eines niedrigeren Preises für neue Lagerbestände, die auf den Markt kommen sollen. “

Manju Yagnik, stellvertretender Vorsitzender der Nahar Group, sagte, dass die Prämie für den Bau von Projekten in einigen Fällen über 25% der Projektkosten in Mumbai ausmacht. „Wir haben gesehen, dass die Senkung der Stempelsteuer von September bis Dezember zu hervorragenden Verkäufen führte, wobei die Verkaufsdaten für den letzten Monat ein Mehrjahreshoch erreichten. Die Reduzierung der Prämie wird zu einer Wiederbelebung festsitzender Projekte, Neueinführungen und höheren Umsätzen führen. Dies wird den Verlust für die Landesregierung durch höhere Umsätze mehr als ausgleichen, wie dies bei einer Senkung der Stempelsteuer der Fall war “, sagte sie.

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