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Unionshaushalt 2021: Wenig getan, um bezahlbaren Wohnraum voranzutreiben

Da die Zinssätze in der niedrigsten Spanne aller Zeiten liegen, werden Käufer und Haussuchende es vorziehen, auf den Markt zu kommen, vorausgesetzt, das Angebot an erschwinglichem Wohnraum entspricht ihren Erwartungen.Da die Zinssätze in der niedrigsten Spanne aller Zeiten liegen, werden Käufer und Haussuchende es vorziehen, auf den Markt zu kommen, vorausgesetzt, das Angebot an erschwinglichem Wohnraum entspricht ihren Erwartungen.

Von RV Verman

Indischer Unionshaushalt 2021-22: Während ich die Rede des Finanzministers zum Unionshaushalt 2021-22 hörte, erinnerte ich mich an das Zitat des amerikanischen Soziologen Matthew Desmond „…. Ein nationales Programm für erschwinglichen Wohnraum wäre eine Maßnahme zur Bekämpfung der Armut, Humankapitalinvestitionen, ein Plan zur Verbesserung der Gemeinschaft und eine Initiative im Bereich der öffentlichen Gesundheit in einem. “ komm im Laufe des Jahres.

Wohnen ist zweifellos das universellste Produkt, ein integraler Bestandteil der Wirtschaft, der Politik und des sozialen Milieus, das alle Aspekte des menschlichen Lebens berührt und mehrere Sektoren umfasst, einschließlich kommerzieller und sozialer. Angesichts der aktuellen Wirtschaftslage wurde im Haushalt ein erneuter Schub für bezahlbaren Wohnraum erwartet, der schrecklich fehlte. Abgesehen davon, dass bezahlbarem Wohnraum Vorrang eingeräumt wird und (implizit) die entscheidende Rolle und der Beitrag des Sektors zur größeren Wirtschaft in Bezug auf BIP und Beschäftigung anerkannt werden, bietet der Haushalt dem Sektor nur wenig.

Das FM verlängerte routinemäßig um ein Jahr, die Steuerbefreiung für Zinsen von bis zu 1,5 Lakh für einzelne Wohnungsbaudarlehen (Nachfrageseite) und für angemeldete bezahlbare Wohnprojekte (Angebotsseite). Diese Maßnahmen schienen eher ein Ritual zu sein als irgendein bewusstes ernstes Konzept zur Wiederbelebung und Unterstützung der Sache des bezahlbaren Wohnraums für die Massen und des Ressourcenflusses in den Sektor und die Bauindustrie. Der Ansatz schien ziemlich beiläufig und fast unglaublich, wenn man bedenkt, dass das Fristjahr für das Flaggschiff-Programm der Regierung „Wohnen für alle bis 2022“ nur noch ein Jahr entfernt ist. Es hätte noch so viel mehr getan werden können.

Der Wohnungsbau bietet enorme Möglichkeiten für ein Wachstum, das das BIP, die Beschäftigung und die Ankurbelung der sozialen Sektoren fördert. All dies sind die dringenden Bedürfnisse in der heutigen Zeit, und daher hätte ein erneuter Schub auf den Wohnungsbau in den Jahren nach der Pandemie einen großen Beitrag zur Förderung von Wachstum und Entwicklung geleistet.

Indien ist auf dem Weg zu einer raschen Verstädterung. Die Migration in Städte ist ein kontinuierliches Phänomen, das die Stadtbevölkerung ständig erhöht. Ein großer Teil der Migrantenbevölkerung landet in Slums, bestehenden oder neuen informellen Siedlungen, ohne dass eine formelle Wohnungslösung vorliegt. Vor diesem Hintergrund und aus der Pandemie lernend, bekräftigt der Unionshaushalt die Absicht der Regierung, Mietwohnungen für Wanderarbeiter in städtischen Zentren zu fördern, zu erleichtern und zu katalysieren. Dies ist sicherlich ein willkommener Schritt und schafft Vertrauen bei allen Beteiligten, insbesondere bei den Arbeitsmigranten. Die Arbeitgeber der Unternehmen sollten dazu gebracht werden, eine Schlüsselrolle in dieser Initiative in Bezug auf Koordination, Moderation und Finanzierung zu spielen.

Da die Zinssätze in der niedrigsten Spanne aller Zeiten liegen, werden Käufer und Haussuchende es vorziehen, auf den Markt zu kommen, vorausgesetzt, das Angebot an erschwinglichem Wohnraum entspricht ihren Erwartungen.

Größere steuerliche Anreize auf der Angebotsseite wie die Befreiung der Bauherren von den Baueinnahmen, produktionsbezogene Anreize und die Förderung des Einsatzes effizienter Technologien, die zu einer Kostensenkung für die Käufer führten, waren das Gebot der Zeit. Während der Wohnungsbau ein wesentlicher Treiber für Wachstum und Investitionen ist, ist die Wohnungsnot im Land weiterhin eine Herausforderung, die eine enorme Investitionsordnung erfordert.

Positiv zu vermerken ist, dass der Haushalt die Absicht der Regierung bekräftigt hat, dem Wohnungsbau auf der größeren Karte der Stadt-, Stadt- und Regionalplanung Vorrang einzuräumen, um Siedlungen integrativer, umweltfreundlicher und nachhaltiger zu machen.

Der Autor ist Vorsitzender, NHB

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